שאלות נפוצות

מדוע כדאי לי להצטרף לעתירה דווקא עכשיו?

שעון החול אוזל. נותרו כ-25 שנים לסיום החכירה, אבל מבחינת הבנקים והשוק, הבעיה היא כאן ועכשיו. ככל שנתקרב לשנת 2051 בלי פתרון, ערך הדירות ימשיך לצנוח והיכולת למכור תתפוגג לחלוטין. אנחנו חייבים לייצר הכרעה משפטית עכשיו, כדי לייצר ודאות וכדי שנוכל לחזור לישון בשקט בלילה.

מדוע חשוב לחתום על ייפוי כוח? הרי אם בג"ץ יחליט לטובת התושבים זה יחול עליי בכל מקרה

 זו טעות נפוצה ומסוכנת ביותר - כוחנו באחדותנו. ככל שיהיו יותר שמות ברשימה השופטים יבינו שלא מדובר בבעיה של יחידים, אלא במשבר חברתי של קהילה שלמה. ודחיפות הפתרון תשמש משקל חשוב בתוצאה.

שמעתי שיש משא ומתן בין קק"ל ליזמים הפרטיים. אולי כדאי לחכות ולראות מה יסוכם?

אם נחכה להסכמות בין הגורמים האחרים, ייתכן שהאינטרסים של החוכרים לא ייוצגו כראוי.

כשקק"ל מנהלת משא ומתן לבד, האינטרס של התושב הפשוט לא תמיד נמצא בראש סדר העדיפויות שלה. העתירה מכניסה אותנו לחדר. היא הופכת אותנו לצד בעניין שאסור להתעלם ממנו. אם נחכה, אנחנו עלולים להתעורר להסכם פשרה שיחייב אותנו לשלם סכומי עתק ליזמים.

מה זה דורש ממני מבחינה בירוקרטית? (אילו מסמכים עליי להמציא?)

כל מה שצריך לעשות זה לחתום על ייפוי כוח. ללא תשלום וללא סיבוכים משפטיים. ההליך כולו לוקח כמה דקות בלבד, ויכול לשנות את מאזן הכוחות והעתיד של הנכס שלך. ניתן לראות בעמוד 'חתימה על ייפוי כוח' באתר זה הוראות נוספות.

מהו הלו"ז הצפוי של המאבק המשפטי?

באוגוסט 26' צפוי הדיון הראשון בעתירה. 

איך העתירה משפיעה על היכולת שלי למכור את הבית או לקחת משכנתא?

המצב הנוכחי של חוסר ודאות משפטי הוא הפגיעה הקשה ביותר ביכולת למכור או למשכן. העתירה לא 'יוצרת' את הבעיה, היא באה לפתור אותה. הגשת העתירה מאותתת לבנקים ולקונים פוטנציאליים שיש גוף מסודר שנלחם על הזכויות, מה שלעיתים קרובות מייצר דווקא תקווה ויציבות זמנית עד לפתרון הקבע. הניסיון מלמד שגרירת רגליים פוגעת בערך הנכס הרבה יותר מאשר מאבק משפטי פעיל.

איך אוכל להתעדכן בהתקדמות העתירה לאחר שחתמתי?

ניתן לעקוב אחר עדכונים במייל לאחר הצטרפות כעותרים. וכן באתר וברשתות החברתיות של המטה.

מי מייצג אותנו ומה הניסיון שלו במקרקעין ובמשפט מנהלי?

את המטה מייצג משרד אילן סופר ושות' שהינו משרד בוטיק מוביל. המשרד מדורג במדריכי הדירוג הישראליים והבינלאומיים בקביעות בקטגוריית העלית בתחומי פעילותו ובפרט ליטיגציה ודיני המנהל הציבורי.

המשרד הוקם בשנת 2018 על ידי עו''ד אילן סופר, הנמנה על בכירי הליטיגטורים בארץ, אשר שימש כעו"ד ושותף במשרדים הגדולים בישראל ולו ותק של למעלה מ30 שנה בתחום. עו"ד סופר נמנה עם הליטיגטורים המובילים בישראל ונבחר בשנת 2024 הן על ידי Chambers and Partners והן על ידי Legal 500 כאחד מהליטיגטורים הבולטים בישראל בליטגציה אזרחית וצווארון לבן. בעבר אף דורג על ידי Chambers and Partners כאחד מארבעת הליטיגטורים המבטיחים בישראל מתחת לגיל 40.

לעו"ד סופר ניסיון ניכר בייצוג גופים שונים בתחומי המשפט המנהלי והציבורי, לרבות בעתירות לבית המשפט הגבוה לצדק ובעתירות מנהליות, ועל כן פנינו אליו.

כמה זה עולה לי? האם יש דמי הצטרפות או שכר טרחה?

הצטרפות איננה עולה דבר. העתירה כבר הוגשה ומנוהלת על ידי פירמת עורכי דין מקצועית. 

האם הצטרפות לעתירה תסמן אותי אצל רשות מקרקעי ישראל או קק"ל?

ממש לא. רמ"י וקק"ל הן גופים ציבוריים הכפופים לחוק, והם רגילים לעתירות מנהליות כחלק משגרת עבודתם. זכות הגישה לערכאות היא זכות יסוד במדינת ישראל. הצטרפות לעתירה היא הליך לגיטימי לחלוטין ואין לה כל השפעה על הטיפול השוטף בבקשות שלכם מול הרשויות בנושאים אחרים.

מה יקרה אם נסיים את ההליך ולא ננצח? אני עלול להיפגע מהיזמים הפרטיים?

ברגע שאנחנו מאוחדים תחת מטרייה משפטית אחת, הרבה יותר קשה ללחוץ עלינו. למעשה, החתימה שלך היא השכפ"ץ שלך - היא מוציאה אותך מהסטטוס של דייר 'בודד וחלש' והופכת אותך לחלק מקבוצה חזקה ומיוצגת. ובכל אופן, אחרי תום הליכי העתירה אתה עומד מול אותם יזמים כשהקלפים עדיין בידך.