אלפי משפחות בישראל עלולות לאבד את ביתן

במשך עשרות שנים אזרחי ישראל רכשו את בתיהם על קרקעות שהוחכרו להם בחכירה לדורות. בפועל, הציבור שילם מחיר מלא עבור הדירות, וזכויות החוכרים נתפסו כשקולות לבעלות. הציפייה הייתה שהחכירה תוארך גם בעתיד. 

בעשור הראשון של שנות ה־2000 המדינה הסדירה את זכויות החוכרים בקרקעות שבבעלותה, המהוות כ־93% משטחי הקרקע בישראל, והעניקה לחוכרים עירוניים בעלות מלאה על הדירות (לחוכרים בבנייה רוויה בחינם; ולאלו שאינם בבניה רוויה תמורת תשלום). אבל המדינה לא הסדירה את זכויות החוכרים בקרקעות שאינן בבעלות המדינה. לאחר שהמדינה הסדירה את זכויות החוכרים בקרקעות שבבעלותה החלו גורמים עסקיים פרטיים לרכוש קרקעות שאינן בבעלות המדינה, לרוב מהכנסיות, בעסקאות רחבות היקף הכוללות לעיתים קרובות קרקעות של שכונות שלמות. 

אין מדובר ברכישה של דירה בודדת (ומאבקנו אינו נוגע למי שרכש דירה פה או שם), אלא ברכישת זכויות בקרקע שעליה בנויים לעיתים מאות ואף אלפי בתים. לאחר הרכישה דורשים אותם גורמים מהחוכרים תשלומי עתק כדי להאריך את החכירה או לרכוש את הבעלות או לוותר על זכויות אחרות שיש להם בבתיהם, למרות שהחוכרים כבר שילמו את מלוא התמורה עבור בתיהם. מצב הזה יוצר חוסר ודאות ופוגע בחוכרים שנים לפני סיום תקופת החכירה:

• קשה למכור את הדירות במחיר ריאלי

• קשה לקבל משכנתאות

• אנשים חוששים להשקיע בשיפוץ ובחיזוק הבניינים

• ערך הנכסים נשחק משנה לשנה

מי אנחנו?

המטה להצלת חוכרי הדירות בישראל הוא עמותה שהוקמה על-ידי תושבי שכונות בירושלים שבתיהם נבנו על קרקעות פרטיות המוחכרות לדורות. חברי העמותה פועלים בהתנדבות מלאה, ללא כוונת רווח. העמותה אינה גוף פוליטי או מסחרי.

מה אנחנו מבקשים?

להסדיר את זכויות החוכרים בקרקעות שאינן בבעלות המדינה ולאפשר להם להמשיך להחזיק בבתיהם בתנאים הוגנים וסבירים.